Частный старинный замок - это не только владение престижной элитной недвижимостью. Частный старинный замок - это вероятность столкнуться с непредвиденными расходами на его ремонт, реставрацию и содержание.

Частный старинный замок стоит не дешево. Цена на частные старинные замки колеблется от одного до ста миллионов долларов. Самые дорогие старинные замки стоят более ста миллионов долларов. Но такие сделки редки.

Предложения о продаже старинного замка от 150-200 тысяч долларов предполагает, что замок почти полностью разрушен. Такие предложения целесообразно рассматривать, в первую очередь, как приобретение участка земли и старинных развалин, с перспективой строительства замка "с нуля".

Оптимально приобретение старинного европейского замка от 2-3 миллионов долларов.

Перед принятием окончательного решения о приобретении частного старинного замка целесообразно выяснить ряд вопросов.

• Юридическая чистота сделки:

  • Какой стране принадлежит замок.

  • Не обременен ли замок какими-либо обязательствами.

  • Нет ли претензий или споров в суде на полное или частичное владение замком и землей, на котором он расположен.

  • История замка. Прежние владельцы замка.

  • Кто продавец замка: владелец или посредник.

  • Когда в последний раз продавался замок.

  • Какие документы на право продажи замка и участка земли имеются у продавца.

  • Как регистрируется сделка по продаже замка и какие документы выдаются на руки покупателю.

• Дата постройки замка.

• Развитость инфраструктуры.

• Порядок оплаты денег за замок.

• Место заключения сделки по продаже частного замка.

• Как долго оформляется сделка по купле-продаже частного замка.

• Подробный план замка и топографическая карта участка земли, на котором расположен замок.

• Удаленность замка от ближайших населенных пунктов.

• Как близко судно (яхта) может подойти к замку, если он расположен вблизи воды.

• Криминальная обстановка в данном регионе.

• Ближайшие страны-соседи.

• Ближайшие соседи замка и информация о них.

• Налог на имущество: порядок, сумма и сроки уплаты налога.

• Сумма страховки, которую необходимо ежегодно платить за обязательное страхование недвижимости.

• Где можно получить экстренную медицинскую помощь.

• Как себя вести в экстремальной ситуации и как быстро может прийти помощь.

• Наличие питьевой воды.

• Где приобретать продукты питания, если замок находится на удалении от населенных пунктах.

  • Удаленность или приближенность замка к крупным населенным пунктам, в зависимости от конкретного случая, может быть как преимущество, так и недостаток.

• Средства радиосвязи, телефонный код страны-владельца замка.

• Основные сведения о стране, которой принадлежит замок.

• Политическая стабильность страны - владельца замка.

• Телефоны и адреса основных официальных учреждений страны-владельца замка.

• Виза для посещения страны, в которой расположен замок.

• Как и на чем добираться до замка.

• Фото- и видеоматериалы о замке.

• Возможность нанять на работу местных жителей и стоимость этих услуг.

• Почва, на которой построен замок: песок, скала и т.д.

• В какую сумму обойдется строительство необходимых для жизни коммуникаций и жилья, если их нет.

• В какую сумму обойдется поездка для осмотра замка перед его покупкой.

• Насколько ликвидная сделка: как быстро и за какую цену можно продать замок, если потребуется.